Внимание торги

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА
по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

Комитет экономики и муниципального имущества Администрации Волчихинского района, являющийся организатором торгов, проводит торги по продаже права на заключение договора аренды земельного участка категории земель «земли населённых пунктов», расположенного по адресу: Алтайский край, Волчихинский район, с.Волчиха, ул.Ленина, д.226Е, кадастровый номер 22:08:011234:225, площадью 440 кв.м. Земельный участок правами других лиц не обременён. Форма собственности – государственная собственность до разграничения. Границы земельного участка определены кадастровым паспортом земельного участка.
Решение о проведении конкурса: Распоряжение Администрации Волчихинского района Алтайского края от 10.06.2014 №66-р «О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка катего¬рии земель «земли населённых пунктов».
Предмет конкурса – право на заключение договора аренды земельного участка, с установлением размера годовой арендной платы за земельный участок по результатам конкурса. Разрешённое использование и цель предоставления земельного участка: строительство и ввод в эксплуатацию двухэтажного здания торгово-развлекательного комплекса.
Форма конкурса: открытый по составу участников, закрытый – по форме подачи конкурсных предложений.
Ограничения использования земельного участка: в рамках задания на проектирование торгово-развлекательного комплекса в с.Волчихе, по ул.Ленина, 226Е и договора аренды земельного участка.
Организатор торгов вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за тридцать дней до его проведения.
Условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения - имеется возможность подключения торгового комплекса к электрическим сетям, тепловым сетям и сетям водопровода.
Технические условия подключения объектов к электрическим сетям получаются в установленном порядке Победителем конкурса самостоятельно после определения проектных нагрузок. Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения устанавливается эксплуатирующими организациями.
Срок аренды земельного участка – 3 года.
Начальный размер годовой арендной платы земельного участка составляет: 600 000 (шестьсот тысяч) рублей. Окончательный размер годовой арендной платы земельного участка будет определён по результатам оценки конкурсных предложений участников конкурса. Годовой размер арендной платы за земельный участок определяется по результатам конкурса и остаётся неизменным на весь период действия договора аренды земельного участка.
Начальная цена продажи права на заключение договора аренды земельного участка не включает в себя затраты, связанные с подготовкой земельного участка к конкурсу.
Победитель конкурса возмещает Администрации района затраты, связанные с подготовкой земельного участка к конкурсу в размере 25297,02 рублей: 800 рублей – за услуги оценщика по оценке годового размера арендной платы; 16400 рублей – за услуги МАУ «Редакция газеты «Наши вести»; 8097,02 руб. – за межевание земельного участка.
Размер задатка – 300 000 (триста тысяч) рублей. Срок поступления задатка на расчётный счёт организатора конкурса - до дня окончания приёма заявок (22.07.2014) по следующим реквизитам: УФК по Алтайскому краю (Комитет экономики и муниципального имущества Администрации Волчихинского района Алтайского края л/с 05173250700), банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Алтайскому краю г.Барнаул, БИК 040173001, р/с 40302810801733000800, ИНН 2238005471, КПП 223801001. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счёт организатора конкурса, является выписка со счета организатора конкурса. Внесённый победителем конкурса задаток засчитывается в счёт арендной платы по договору аренды земельного участка.
Организатор конкурса в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах конкурса возвращает задаток участникам конкурса, которые не стали победителями.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьёй 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключённым в письменной форме.
Для участия в конкурсе физическим и юридическим лицам (далее – претенденты) необходимо представить организатору торгов (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении конкурса срок заявку по форме, установленной конкурсной документацией, платёжный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счёт обеспечения оплаты приобретаемого на конкурсе права на заключение договора аренды земельного участка. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность, оформленная в установленном порядке.
Юридические лица дополнительно прилагают к заявке:
1. Нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
2. Выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);
3. Выписку из единого государственного реестра юридических лиц (оригинал или нотариально заверенная копия) – выписка должна быть получена не ранее, чем за 60 дней до момента подачи заявления организатору торгов.
Индивидуальные предприниматели дополнительно прилагают к заявке:
1. Нотариально заверенные копии свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя и свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
2. Выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (оригинал или нотариально заверенная копия) – выписка должна быть получена не ранее, чем за 60 дней до момента подачи заявления организатору торгов.
3. Копию документа, удостоверяющего личность.
Физические лица дополнительно прилагают к заявке копию документа, удостоверяющего личность.
Все прилагаемые к заявке документы должны быть пронумерованы, сшиты и заверены заявителем.
Кроме того, претендент отдельно в запечатанном конверте представляет предложения о размере арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка (по установленной форме).
Предложение о размере арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка предоставляется:
а) претендентом в день подачи заявки в любой день до окончания срока приема заявок в месте и во время, установленном в извещении о проведении конкурса для подачи заявок;
б) участником торгов непосредственно в день проведения конкурса, но до начала рассмотрения предложений.
Предложение о размере арендной платы для получения права на заключения договора аренды должно быть изложено на русском языке и подписано участником конкурса (претендентом, его представителем). Размер арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные начальные размеры арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка, организатор торгов принимает во внимание размер арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка, указанный прописью.
Предложения, содержащие размер арендной платы ниже начального размера арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка, не рассматриваются.
Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остаётся у организатора торгов, другой - у претендента.
Заявитель вправе подать только 1 заявку. В случае установления факта подачи одним заявителем 2 (двух) и более заявок на участие в конкурсе, при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в конкурсе такого заявителя не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.
Обязательные конкурсные условия:
1. Проектирование и строительство вести в строгом соответствии с заданием на проектирование, утверждённым главой Администрации района (далее – задание на проектирование), а именно:
1.1. Неукоснительное соблюдение планировочных ограничений;
1.2. Выполнение гидрогеологических и инженерно-геодезических изысканий;
1.3. Выполнение антисейсмических мероприятий при строительстве;
1.4. Выполнение топографических и геологических изысканий;
1.5. Градостроительные и архитектурно-планировочные решения выполняются в строгом соответствии с заданием на проектирование;
1.6. Обеспечение безопасного доступа инвалидов;
1.7. Выполнение требований по утилизации строительных отходов;
1.8. Выполнение мероприятий по охране окружающей среды;
1.9. Разработка архитектурного освещения;
1.10. Выполнение прочих требований задания на проектирование.
2. Максимальный срок строительства и ввода в эксплуатацию двухэтажного здания торгово-развлекательного комплекса – 3 года.
Осмотр земельного участка на местности проводится в течение 2 рабочих дней со дня поступления в адрес организатора конкурса письменного заявления претендента об осмотре участка. Срок поступления данного заявления - не позднее, чем за 5 рабочих дней до дня окончания приёма заявок.
Приём заявок об участии в конкурсе, прилагаемых к ним документов и документов, подтверждающих поступление задатков, вносимых претендентами для участия в конкурсе, а также ознакомление с конкурсной документацией производится по рабочим дням с 9 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин., начиная с даты опубликования извещения в официальном печатном издании и (или) размещения его на официальном сайте (адрес сайта: http://www.volchiha22.ru).
Адрес приёма заявок об участии в конкурсе, прилагаемых к ним документов и документов, подтверждающих поступление задатков, вносимых претендентами для участия в конкурсе: Алтайский край, Волчихинский район, с.Волчиха, улица Свердлова, дом 4, кабинет №2.
Организатор конкурса регистрирует заявку в журнале с присвоением ей номера и указанием времени приёма. Решение о признании заявителя участником конкурса или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе отражается в протоколе.
Окончательный срок приёма заявок об участии в конкурсе, прилагаемых к ним документов – 22 июля 2014 года в 16:00 часов.
Дата и время определения участников конкурса: 23 июля 2014 года в 11 часов 00 минут.
Место определения участников конкурса: Алтайский край, Волчихинский район, с.Волчиха, улица Свердлова, дом 4, каб. №2.
В день определения участников конкурса организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета.
По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками конкурса или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе, которое оформляется протоколом.
Претендент в соответствии с действующим законодательством не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:
а) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении конкурса (за исключением предложений о начальном размере арендной платы для получения права на заключение договора аренды Участка), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
б) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
в) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счёт, указанный в договоре о задатке;
В случае недопущения к участию в конкурсе организатор торгов в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола возвращает ему внесённый задаток.
В случае отсутствия заявок на участие в конкурсе либо если в конкурсе принял участие только один участник, конкурс признается несостоявшимся.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором конкурса заявку до дня окончания срока приёма заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора конкурса. В данном случае организатор конкурса возвращает внесённый задаток претенденту в течение трёх банковских дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее дня окончания срока приёма заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.
Конкурс признается несостоявшимся в случае если:
а) в конкурсе участвовало менее 2-х участников;
б) ни один из участников конкурса, в соответствии с решением организатора конкурса, не был признан победителем;
в) победитель конкурса уклонился от подписания протокола о его результатах, заключения договора аренды земельного участка.
Дата и время подведения итогов конкурса и определения победителя конкурса: 24 июля 2014 года в 11 часов 00 минут.
Место подведения итогов конкурса и определения победителя конкурса: Алтайский край, Волчихинский район, с.Волчиха, улица Свердлова, дом 4, кабинет №2.
Перед вскрытием конвертов с предложениями о начальном размере арендной платы для получения права на заключение договора аренды Участка организатор торгов проверяет их целость, что фиксируется в протоколе о результатах конкурса.
Победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наибольший размер арендной платы за земельный участок и принявший на себя обязательства по выполнению условий конкурса.
При равенстве предложений победителем признается тот участник конкурса, чья заявка была подана раньше.
Организатор торгов объявляет о принятом решении в месте и в день проведения конкурса, а также письменно извещает в 5 – дневный срок всех участников конкурса о принятом решении.
Результаты конкурса оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов и победителем конкурса в день проведения конкурса. Протокол о результатах конкурса составляется в двух экземплярах, один из которых передаётся победителю, а второй остаётся у организатора торгов.
Протокол о результатах конкурса является основанием для заключения с победителем конкурса договора аренды земельного участка. В течение 5 дней со дня подписания протокола заключается договор аренды Участка.
Внесённый победителем конкурса задаток вносится в счёт уплаты арендной платы за Участок.
Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах конкурса возвратить задаток участникам конкурса, которые не выиграли их.
Последствия уклонения победителя конкурса, а также организатора торгов от подписания протокола, а также от заключения договора аренды Участка определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
Проект договора аренды земельного участка содержится в конкурсной документации.
В течение всего срока подачи заявок заинтересованным лицам на основании письменного запроса может быть предоставлен, в течение одного рабочего дня, бесплатно комплект конкурсной документации (на бумажном, либо электронном носителе) по адресу: 658930, Алтайский край, Волчихинский район, с.Волчиха, улица Свердлова, дом 4, кабинет №2.
Запрос о предоставлении конкурсной документации представляется в произвольной форме и должен содержать: название конкурса, наименование заинтересованного лица, номер контактного телефона.
По всем вопросам, касающимся проведения конкурса, не нашедшим отражения в настоящем извещении, обращаться в Администрацию Волчихинского района, по адресу: Алтайский край, Волчихинский район, с.Волчиха, ул.Свердлова, дом 4, каб.2. тел. (38565) 20-1-14, 22-4-36.

СОГЛАСОВАНО:

Заместитель главы Администрации района,
председатель комитета экономики и 
муниципального имущества Е.В. Артюшкина

Управляющая делами Л.В. Алексеенко

Председатель комитета по ЖКХ и
градостроительству – архитектор района Т.М. Шишова