Нецелевое использование земельного участка и его последствия

Правообладатели земельных участков зачастую не обращают внимания на вид разрешенного использования участка, полагая, что это их собственность, и они, как владельцы, могут совершать с ним любые действия. Однако такое мнение может повлечь нарушение требований земельного законодательства РФ.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся таковыми, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде.

Примером нецелевого использования может быть открытие магазина или использование гаража в качестве автомастерской на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, возведение жилого дома на землях сельскохозяйственного назначения, организация свалки мусора на непредназначенном для этого участке.

Чем опасно использование земельного участка не по целевому назначению?

Нецелевое использование земельного участка может составлять угрозу или причинять вред жизни и здоровью людей, объектам животного и растительного мира, окружающей среде, являться угрозой чрезвычайных ситуаций.

Негативным последствием использования земельного участка не по целевому назначению служит также неправильный расчет земельного налога, и как следствие, не поступление в бюджет денежных средств.

Очень часто граждане интересуются у земельных инспекторов, почему им вменяют нецелевое использование земельного участка, когда часть 2 статьи 7 Земельного кодекса гласит о самостоятельном выборе любого вида разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий.

Между тем, правообладатели должны оформить этот выбор, обратившись в соответствующие органы для смены вида разрешенного использования. Только после этого владелец вправе приступать к иному способу эксплуатации участка.

Кто осуществляет государственный земельный контроль и муниципальный земельный контроль? Какие санкции предусматривает использование земельного участка не по целевому назначению?

На территории Алтайского края надзор за использованием земельных участков по целевому назначению осуществляет Управление Росреестра по Алтайскому краю, а также органы местного самоуправления, осуществляющие муниципальный земельный контроль в границах муниципального образования.

На территории Волчихинского района уполномоченным органом на осуществление муниципального земельного контроля является Администрация района.

Администрация района предупреждает лиц, использующих земельные участки не по целевому назначению, устранить имеющиеся нарушения земельного законодательства.

Также уведомляет, о том, что ответственность за нецелевое использование земельного участка предусмотрена ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ и выражается в назначении административного штрафа в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка или в установленных суммах, также виновному лицу выдается предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства.

В случае не исполнения в установленный срок предписания лицо подлежит привлечению к административной ответственности по ч.25 или ч.26 ст. 19.5 КоАП РФ.

Если Вы стали свидетелем такого нарушения можете обратиться с заявлением в Администрацию района по адресу: с.Волчиха, ул. Свердлова, д.4, каб.2. На основании которого уполномоченное лицо Администрации района проведет проверку указанного в заявлении лица на предмет соблюдения им земельного законодательства при использовании земельного участка.