Межмуниципальный Михайловский отдел приял участие в проведении общероссийского дня приема граждан

12 декабря текущего года Межмуниципальный Михайловский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю приял участие в проведении общероссийского дня приема граждан. Прием граждан по вопросам деятельности ведомства осуществлялся с 12.00 до 20.00 часов. В данный период за консультацией обратились 12 граждан Михайловского и Волчихинского районов. Из них на личном приеме начальника отдела Капелькиной Юлии Викторовны побывало 4 гражданина, 8 заявителей получили ответы на вопросы по телефонной связи.

Самым распространённым был вопрос о причинах повышения кадастровой стоимости земельных участков, с которым обратилось 6 граждан:
Вопрос: На основании чего и по каким причинам Росреестр увеличил кадастровую стоимость земельных участков в 2016 году?
Ответ: Росреестр не наделен полномочиями по изменению кадастровой стоимости объектов недвижимости. В соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации. На территории Алтайского края уполномоченным органом на принятие решения о проведении кадастровой оценки и утверждении ее результатов является Администрации Алтайского края.
Действующие на сегодняшний день нормативы кадастровой стоимости земельных участков утверждены постановлением Администрации Алтайского края от 23.11.2015 №472 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края». Источник публикации документа- официальный интернет портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru. Постановление вступило в силу с 30 ноября 2015 года.
В соответствии с Налоговым кодексом РФ установленные кадастровые стоимости по постановлению Администрации Алтайского края №472 для целей налогообложения подлежали применению с 01.01.2016.

Несколько консультаций было дано по вопросам соблюдения земельного законодательства:
Вопрос: Имеет ли право мой сосед загораживать хозяйственный проезд, которым пользуются все жители нашей улицы?
Ответ: Земли хозяйственных проездов являются землями общего пользования, распоряжение которыми осуществляется Администрациями районов (на территории Волчихинского района- Администрация Волчихинского района, на территории Михайловского- Администрация Михайловского района). В соответствии с Градостроительным кодексом РФ под землями общего пользования понимается территория, которой беспрепятственно пользуется неопределенный круг лиц (площади, улицы, проезды и т.д.). Таким образом, если ваш сосед загородил или иным образом воспрепятствовал доступу на земельный участок без разрешительных документов- это является нарушением земельного законодательства и рассматривается как самовольное занятие земельного участка. За данное нарушение предусмотрена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ.

Вопрос: Как избавиться от земельного участка? Когда-то на нем был жилой дом, который сгорел. Участок мне не нужен, но ни продать, ни подарить его никому не могу.
Ответ: В случае если сведения о ранее размещенном на земельный участке жилом доме исключены из кадастра недвижимости, т.е. дом снят с кадастрового учета, то отказаться от земельного участка просто: достаточно обратиться в Росреестр с заявлением об отказе от земельного участка. В случае, если жилой дом еще не снят с кадастрового учета, то еще необходимо обратиться к кадастровому инженеру с просьбой подготовить акт о сносе (ликвидации дома), затем подать заявление об отказе от земельного участка и снятии жилого дома с кадастрового учета.